CASA DE CAMPO + CASA INDEPENDIENTE

La propiedad está ubicada en el Municipio de San Daniele, una ciudad en Friuli Venezia Giulia conocido por la producción del famoso jamón crudo. Destino turístico muy solicitado, cuenta con una posición estratégica en el centro de la región desde que en 1 hora, 1 hora y media en coche se puede llegar a balnearios como Lignano, Grado, Marano Lagunare etc, estaciones de montaña y esquí como Tarvisio, Sappada, Sauris etc, ciudades de arte como Venecia, Palmanova y Aquileia, Austria y Eslovenia. La propiedad está ubicada en un parque de 22.000 metros cuadrados, ubicado a 2 km del centro (accesible fácilmente incluso a pie). En las inmediaciones se encuentra el sendero naturalista equipado del lago Ragogna, accesible a pie directamente desde el parque de la granja. Moviéndonos en coche, a unos 5 km nos encontramos con la Reserva Natural Regional del Lago. Cornino, sede del “Progetto Grifoni”. El complejo consta de: - Masía de 800 metros cuadrados reformada en 2007, sede del alojamiento y restaurante, que consta de 3 plantas más sótano. En la planta baja se encuentra la recepción del alojamiento, la sala de restaurante de 130 metros cuadrados (que puede con capacidad para 80 personas, también se utiliza como sala de desayunos), la cocina completamente equipado, los aseos y el vestuario con los servicios para el personal. En el primer piso hay 7 habitaciones, 6 dobles y 1 triple (todas con baño y terraza privado) y un área común para huéspedes. En el Segundo Piso (ático con vigas a la vista) encontramos una sala familiar que consta de un dormitorio doble, un dormitorio con 2 camas individuales y un baño y un Apartamento que consta de una habitación doble con terraza, un baño, una zona de dia con cocina y living comedor y un pasillo de servicio. El sótano tiene un almacén del tamaño de la sala del restaurante, equipado con una Cuarto frio. Junto a este último se encuentra la central térmica. - Estructura tensada externa adyacente a la masía de 100 metros cuadrados - Aparcamiento privado (con unas 40 plazas de aparcamiento) enmarcado a un lado por Alberi di Gelso e Grosella. - Estanque ornamental. - Casa Señorial de 100 metros cuadrados construida en 2019 que consta de un Espacio Abierto con Entrada, Cocina, comedor y sala de estar, un área para dormir con 2 habitaciones, 1 baño y una cabaña. armario y un jardín privado vallado con 1 ciruelo y vid americana. Se construyó un Stube de mayólica en el centro exacto de la casa. Los sistemas presentes son: suelo radiante, aire acondicionado y fotovoltaica. 20 KW (que satisface el consumo de toda la propiedad). CASA DE CAMPO PRESENTACIÓN - Finca compuesta de Huerta (Higos, Manzanas de variedades ancestrales, Peras, Cerezas, Ciruelas), Olivar (40 plantas), Frutas Pequeñas (Moras y Frambuesas), Jardines de Campo Abierto, 2 Túneles Invernadero (20m x 8m) plantado con verduras, vallas para animales y un túnel utilizado como cobertizo de herramientas y granero (18m x Unos 10 metros). El resto del gran parque que rodea la propiedad se utiliza como césped libre con la posibilidad para ser cultivado, incluso con viñedos. También hay 2 pozos de agua, 1 poco profundo con una bomba conectada a los invernaderos. y los recintos de animales y de 1 a 130 metros de profundidad. Se incluyen en la venta 2 terrenos cultivados con cereales, uno de 10,000 metros cuadrados y uno de 2,100 Metros cuadrados ubicados en el municipio de San Daniele y un terreno boscoso de 55.000 m2 ubicado en Moggio Udinese. La finca, así compuesta, es capaz de satisfacer las necesidades de materia prima de la familia y restaurante y para realizar la venta directa de los productos cultivados y criados.